老柳鸽王汤。
在鸽王汤弥漫的香味中，梁正国与柳下辉的商谈正式拉开序幕。
“梁老板，我想问一下，你那商铺面积究竟有多大？”柳下辉率先问道。
梁正国答道：“二层跟三层都是一千平方左右，一层面积稍微小一点，大概有九百多平，加起来有将近三千个平方！”
柳下辉点点头，说道：“那面积真是不小了，我之前看到有人在那里装修，主要是在安装水电以及消防设施，这个大概还有多久能弄好？”
梁正国喝了口茶，说道：“大概还有十来天就能完工了！”
柳下辉再问道：“商铺就只是安装水电和搞好消防设施，其它的都得租户自己装修了？”
梁正国笑道：“对的，毕竟不同租户要求的装修风格可能都不一样，我觉得留给租户自己装比较合适！”
柳下辉不置可否的点了点头，然后说道：“梁老板，该问的我也问了，现在咱们就谈一谈这租金的问题，这三层商铺你打算租多少钱一个月？”
正题来了，梁正国不由自主的坐直身子，答道：“柳老板，我也不跟你玩虚的，三层商铺的租金就一口价，一万块钱一个月！”
柳下辉摇头说道：“梁老板，这租金也太贵了吧，把商铺租下来，不说别的，光是地板跟墙这些硬装修，就得花费一大笔资金。而且这些都是带不走的，等于是帮你装修，这租金怎么着你也得少一些！”
梁正国笑道：“柳老板，这已经是比较实诚的价格了，如果我装修好再租给你，那就不是这个价格可以拿下了！”
“好，价格咱们先不谈，这个租赁年限，梁老板你打算租给我多少年？”
“最长可以租给你五年，五年后在同等价格的前提下，你享有优先租赁的权利！”
“不行，五年太短了，如果按一万一个月的价格租给我，那你起码得租十年给我！”
“十年是不可能的，现在租金都是一年一变，我给你五年期限，已经是非常不错了！”
“梁老板，租金你不肯少，租期也不肯延长，你这样咱们可就没办法谈下去了！”
“柳老板，第一年的租金，可以给你适当的优惠一些！”
“优惠幅度有多少？”
“第一年，只收你十万租金！”
“梁老板，这个优惠至少得给我三年吧？”
“柳老板，咱们的租期就五年，你要我优惠三年，是不是有些不合适啊？”
“梁老板，要不你就直接租给我十年算了，前三年你给我十万一年的租金优惠，中三年恢复一万一个月的价格，后四年再按租金的比例涨价，这样一来大家都省事，你看怎么样？”
“柳老板，十年的租期，实在是太长了……”
包厢内，一老一少唇枪舌战，一个拼命的想压低租赁价格以及延长租赁时间，一个拼命想提高租赁价格以及缩短租赁时间。
双方的说辞都是一套一套的。