第三，增加恒大地产的土地储备，包括旧楼在内，并且拓展到购买新界的乙种换地权益书。
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恒大地产的市场部职员，最近全部被‘撵’出了办公室，在香江各地搜寻优质的物业和地皮，就连林荣亨也开始将精力放在了物业买卖上面，毕竟要涉及到上千万港币的交易。
而林荣亨做事很特别，并没有去市场瞎转悠和瞎打听，而是约了朋友廖烈文和许世薰来到陆羽茶室。
香江中环的食肆和茶楼往往都是商贾云集，诸如金城茶楼、得云茶楼、高陞茶楼、莲花茶楼、大同酒家、陆羽茶室等，都聚合了一群群来自各地来港发展的商界人士，他们交头接耳，谈时事论政事。
比较经典的案例有：新鸿基的三剑客，或者说新鸿基前身的永业企业的八剑客，就是在陆羽茶室结识的。
当然，随着时代的变迁，此时大家也不会像以前那样——就算陌生人也可以坐在一起闲聊，然后成为朋友。
三人一进陆羽茶室大厅，还遇到了不少熟人，当然都只是和许世薰和廖烈文熟悉，林荣亨毕竟不是土生土长的香江人，更何况才仅仅20岁的年龄，人脉还差的远。
不过，虽然和这些人不熟悉，但大家似乎都认识林荣亨，纷纷上前交谈；而林荣亨自然也是健谈，大家互相递上名片，并约定找机会合作。
虽然都是一些客套话，但也保不准那天真有可能！
过了好一会，三人总算可以坐下来了，大家各自回到了自己的座位。
许世薰叼起雪茄，爽朗的说道：“我以前觉得你是个人才，现在来看，你简直就是个天才！这次你一石三鸟，打的彭家、马家、沈家是元气大伤。厉害！厉害！”
林荣亨摆摆手，笑着说道：“许生这是污蔑我了！我可是这次事件的受害者，说是祸从天降还差不多，要不是我福大命大，怕是差点让人吞的渣子都不剩了！至于你说的什么彭家、马家、沈家，好像来头不小，是那香江那家财团？”
见林荣亨故意装糊涂，许世薰顿时无语，很想说句‘小阴B’，但终究不敢在林荣亨面前再口出狂言了。
廖烈文笑着打断道：“荣亨，你约我们来喝茶，可是有什么合作的新项目？”
林荣亨老练的说道：“廖生，看你说的，我们可是朋友，平常一起喝过茶，还非得有项目谈啊！”
廖烈文摇摇头，无奈的说道：“一段时间不见，你倒是更加厉害了，这话都给你说完了！”
几人调侃了一阵，将话题引到轩尼诗道的六幢旧楼重建上，此时旧房已经全部交付，接着下来就是地质勘测、设计蓝图了。
林荣亨直接说道：“这六幢旧楼并楼之后，这块土地的面积一共是9万平方尺，我的意思全部改成商业性质，然后建立两幢三十层大厦组合的建筑体，这个建筑体的下方用五层裙楼连接，而这五层裙楼用于商铺性质，五层以上则用于写字楼用途.....”
许世薰和廖烈文被林荣亨的计划听的入迷了，这可是个大计划啊！
首先，全部改成商业性质的土地，需要一笔不菲的资金；其次两幢三十层的大厦也将耗资不少建筑费；最后，商业楼宇其实没有住宅楼宇赚快钱。
许世薰想了想，说道：“你这个计划确实不错，红磡隧道再过两年就竣工了，到时候香江的商业中心也会向这边转移。不过投资这么大，又是三家合伙，所有的物业都只能全部出售了；而且，要卖期房，回笼一部分资金。”
林荣亨笑着说道：“既然如此，我先将五层商铺按市价定下来，以后我来收租！”
许世薰闪过一丝愕然，这小子现在比自己还不缺钱了，虽然都是银行借款和股市泵水，但至少他手头比自己充裕。