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178、官司

当然,只靠推车凉茶的?人气,要建成一个这样的?市场,那也是不行的?。

要想点石成金,最关键的?还是在于这个市场的?特点真的?可以转化?成足够的?购买力?——要是那些因为宋记凉茶在这里开店而被吸引来的?客人完全?没?有在药坊里消费的?念头,那可就大事不妙了!

一开始的?时候,就和许芳等人想的?一样,陶小霜和孙齐圣是想着专做凉茶生意的?,虽然因为药材上的?限制,这生意不能真的?由小做大,但两人也准备借着它?先攒些本钱,再图以后?。

至于靠卖迷雾镇的?水果赚钱的?方法是行不通的?,因为镇上的?水果价格虽然便宜,但产量很?有限,两人放开手买过一次后?,就被镇上的?商会当成了不受欢迎的?客人,连现在做钵仔糕需要的?樱桃都被要求只能每夜买一木桶的?量。

在筹备凉茶生意的?过程中,准确来说?是在准备24味凉茶所需的?各种?药材的?过程中,两人发现在作为岛上药材中心?的?永乐街和高升街上,他?们居然买不到?价格合适的?药材。

位于中环的?永乐街和高升街被本港人称为燕窝街或者药材街,陶小霜和孙齐圣本来以为在那里应该很?容易买到?两人需要的?药材,结果去?了一看,药材是有的?,可那些中药店却咬死了价格——以他?们所要买的?药材量,拿不到?批发价,只能以正?价买。

想节约手里的?钱,陶小霜和孙齐圣就在那两条街上及其附近四处问价。这一问就是小半天,两个人一共跑了不下10家店,价格还是铁打不动。

这可就让陶小霜感到?惊讶了,要知?道为了自制丸药,她在上海时就是中药店的?老顾客了,在上海,别说?是在药材市场了,就在药店里,一种?药材要是能买上10斤,肯定是能打上9折的?,常买的?话还能更便宜。可是在这里,居然一点都不少价!

惊讶之余,两人也发现了其中的?商机。连他?们这样上万块的?采购量都打不了折的?话,那么那些为了自家煲汤熬粥什么的?来这买药的?师奶阿婶岂不是更没?得商量了。

而如果,有一个地方能给这些零敲散打的?客人打折,也不多,哪怕9.5折,那些精打细算的?师奶阿婶们只怕也乐意改弦易撤吧?这样的?话,一个比永乐街和高升街一带的?中药市场更灵活更平民化?的?市场就自然而然的?建立起来了。

越想,陶小霜和孙齐圣越觉得这事可以做。不过,要想建成这样的?一个市场,需要投入的?资金可绝不是一个小数目。而这就是陶小霜和孙齐圣需要冒风险的?地方了!

所以,两人选择半废弃的?仓库作为药坊的?地址,既是为了炒热地皮赚取超额利润,也是为了节省前期的?巨大投入——别说?在中环了,就是在北角附近,要租下半条街或者一栋楼,光是一年的?租金那就是几百万。

可即使?选择了一个能省不少钱的?地址,要把弃置多年的?仓库区建成一个像模像样能称作药坊的?地方,陶小霜和孙齐圣还是得借钱。

事实?上,在他?俩往海运公司的?账户上存了35万,进而得到?仓库的?使?用权后?,他?们就立刻以这20年的?租期合同作为抵押向银行贷了50万。然后?,才有钱开始对仓库区进行改造。

任何事都有利有弊,仓库区虽然租金便宜,可需要改造的?地方太多了。光是每一间小仓库都需要粉刷和重?装水电这一块就是一个大工程;还有药坊整体的?装潢,所有道路的?平整,沿途路灯的?修缮,以及下水道修补的?问题——万幸的?是,仓库区是有下水道的?,虽然管道又旧又狭窄,但修修补补后?,廉价买来的?二手厕所车的?污水管道总算有地方可插了。

事实?上,那贷来的?50万在改造工程进行到?70%左右的?时候就已经花光了,陶小霜和孙齐圣只能开始打白条。而工程剩下的?30%也只能糊个架子了——位置偏僻的?一些小仓库,就只安装了大门,把外墙的?部分粉刷了,里面一点都没?动。要不是有推车凉茶的?收入在每天顶着,开5张白条能还上一张,只怕两人的?这个药坊是没?有对外营业的?那一天了。

那段时间里,两人一边要想方设法的?拉人来药坊这边开店,一边要口袋空空的?和建筑队打交道,陶小霜感觉自己和孙齐圣就像是在走钢丝,还是一根架在万米高空中的?钢丝。

好在这一切的?辛苦都没?有白费,药坊只开张了一个月,就顺利摆脱了原本即使?免了半年的?租金,也只招揽到?12家商户和宋记一起开业的?冷清样,愿意花钱租赁店铺的?商户从1个到?10个,再到?20个……到?了现在,宋记所在的?东区的?店铺已经全?部租赁出去?了;其它?3个区也差不多租出去?了两成。整个药坊除去?宋记凉茶的?店面,共有铺面385家,已经有80间铺面有了下家。

而这80张租赁合同也让陶小霜和孙齐圣能去?银行贷出第二笔款子,而这一次他?们准备再贷70万。这次借贷的?70万主要是为了打官司的?事准备的?,如果打完官司还有剩下的?,就偿还那些白条——药坊现在就是个样子货,还得继续投入,还要给将近30人的?工作人员开人工,所以收到?的?第一笔租金和接下来几个月的?租金,他?们决定先不拿去?还钱,紧着药房用。

来香港以前,连5块钱都没?和人借过,而现在背着连本带利将近150万的?债务,陶小霜却发现自己没?有多少惶惶不安或者提心?吊胆的?感觉。

“真是债多不愁呀!我现在才知?道什么叫资本——就是资别人的?钱拿来做自己的?本!”她冲着正?喝着凉茶大口吃着三明治的?孙齐圣发着感叹。

孙齐圣哈哈一笑,“不这样,我们怎么以小博大!”说?完他?一口咬了一大半的?三明治。

看他?吃得那么痛快,陶小霜又觉得有些饿了,她一边点头道,“也是。”一边从盘子里拿起一块三明治,咬了一口,“刚才我想到?一件事——约好明天来选址和签约的?店已经有了8家了,我们干脆把他?们约在一起,把签约的?事一起解决了。”

孙齐圣想了想,问:“你想提价?”

陶小霜点点头,“最开始免费的?那12家店不说?,后?来的?68店我们一尺也只收了15港币的?租金,这一批也是该涨价了。”连鸿运大厦那样位于居民区的?旧唐楼,临街的?那两个铺子也是25港币一尺的?租金,所以他?们这15港币的?店铺租金估计是全?港最便宜的?了。

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